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我卖掉“一楼”的房子,换成“顶楼”后,有些话不吐不快,太真实了!


发布日期:2024-02-26 05:15    点击次数:68
到底是买一楼带院子,还是顶楼带露台呢?

一楼和顶楼都是特殊楼层,相信很多人在买房的时候在遇到这两个选择时会困惑,到底是买一楼带院子,还是顶楼带露台呢?

作为一个居住过一楼3年,又居住过顶楼的住户,不得不说,二者的生活体验差距真的很大。

为什么要卖掉一楼?

我为什么会卖掉一楼,主要有以下几个主要原因,希望能给大家带来帮助,避免走入同样的误区。

1、高空抛物

高空抛物这个是我居住体验最不能忍的一点,也是我原来买一楼忽视的一点,因为楼层28层,楼上几十户人,真是防不胜防。一楼花园每隔几天就会有卫生纸、塑料袋、饮料瓶等等物品,最可恶的还出现过烟头,这个是真危险,万一引发火灾那是大问题,找过物业但是依旧没有完全解决这些问题。在院子里,会身心不安,老怕楼上会掉下什么东西,容易焦虑。

2、采光通风真的差

楼间距不大,一楼由于地理位置低,受到前后楼的遮挡是在所难免的,有次去高层朋友家做客,有种豁然开朗之感,原来在一层居住习惯了,没啥大的感觉,没有对比就没有伤害呀,一楼采光效果真的不如高层。

3、院子没有产权

我入住之后才知道,说好的买一楼房子送院子,后来才知道,但实际上院子的产权并不属于我,我只有使用权,而且会有各种条条框框约束。

这里提醒大家,如果房产证上的户型图有标明这个院子的话,那就说明院子的产权属于你。而那些产权不属于你的院子,多半是属于所有业主的绿化用地,自己私自在院子里建立围栏,到后期则会出现被强制拆除的情况。

4、私密性差、很嘈杂

由于院子不让随意搭建围墙,所以院子里隐私很差,会有邻居探头看院子室内的情况,完全没有什么隐私可言,另外早上喜欢睡懒觉的我,根本没法睡,阿姨大爷的聊天声、孩子的打闹奔跑声无处不在,真的很头大。

顶楼居住体验怎么样?

1、远离噪音

很多房子隔音非常差,以前住一楼的时候除了外面的噪音,还有头顶邻居走来走去,不知道什么时候就开始拖桌椅,掉东西,还有半夜有时候杯子掉落啪咚的,单元群里,天天都有因为噪音而吵起来的邻居。现在住顶楼完全没有这个困扰,每天可以睡到自然醒。

2、采光视野真好

顶楼日照充足,冬天躺在床上晒太阳的感觉太好了,即便是阴天几乎也不用白天开灯,最重要的是顶楼晚上看夜景简直太爽了。

3、空中花园私密性好

原来一楼担心隐私,担心高空抛物,顶楼带40㎡小露台,虽然面积不大,但是私密安静,在露台花园休息,完全没有心理负担。

顶楼露台,怎么设计?

顶楼休闲阳光房:

冬日有个顶楼阳光房,即使室外寒冬凛冽白雪皑皑,家里依然可以是郁郁葱葱、花团锦簇,阳光房的装饰风格,可以根据个人喜好来选择,你可以选择简约的现代风,也可以选择复古的乡村风,甚至可以选择独特的异域风情,无论选择什么风格,都可以让你在这里找到属于自己的那份宁静与舒适。

顶楼花园:

在顶楼建造小花园,需要确保有良好的排水系统,以防雨水积聚在顶楼上,植物可以选择一些耐旱,耐风的植物,因为顶楼的环境往往比较恶劣。在繁忙的城市中,顶楼花园就像是一个避风港,无论你在忙什么,只要走进这个花园,就能感受到那种从心底涌出的安静和宁静。

露台种菜:

种菜对中国人来说,与其说是生存需求,更是一种精神情结,闲暇周末时光在露台种种菜,不仅可以放松心情、缓解压力,更可以享受田园生活的无穷乐趣。

户外餐厅+休闲区:

我家150㎡的房子,赠送了50㎡露台和25㎡阁楼,二层阁楼是孩子活动区和书房,露台则是入住之后一步步改造的,地面铺设了户外砖和户外防护木,还专门搞了个户外餐厅,另一部分则作为了户外休闲区,周边种满了各种喜爱的花花草草,这入住体验还真不比别墅差。

买房,遇到顶楼带露台和一楼带院子,你会怎么选呢?有什么经验或者感想,欢迎留言给我哟。